Симеон Ставрев, СОС: В центъра на София презастрояването вече създава реални проблеми

В центъра на София презастрояването вече създава реални проблеми – липса на пространство, натиск върху улиците, повече трафик и по-лоша среда за живеене. Така започва последната публикация във Facebook на общинският съветник от ПП-ДБ в СОС Симеон Ставрев.

Ето какво още каза той по темата: "Новата предвидена сграда на улица "Чаталджа", на метри от кръстовището на "Левски“ и "Дондуков“, с височина до 19,96 м и две нива подземни гаражи, е пореден пример как в гъсто застроен квартал се добавя нов значителен обем. Това не решава нито един проблем на района, а само увеличава автомобилното натоварване и компрометира възможността за спокойно, достъпно и качествено градско пространство.

По-стар план предвижда и промяна на уличната регулация – удължаване на ул. "Чаталджа“ до бул. "Васил Левски“ и разширяване на напречния профил между о.т. 35–36–36а–21. Подобно удължаване и преместване на регулационни линии ще привлече още трафик, ще увеличи потоците през жилищните улици и неизбежно ще повлияе неблагоприятно на околните сгради и техните обитатели. Няма как такава намеса да бъде възприета без напрежение от хората, които живеят непосредствено около имота.

Новата сграда е планирана върху имот 68134.404.326 и включва преходи в етажността – 3, 4 и 5 етажа, разположени свързано между съседни УПИ. Контактните имоти II-253 и XIII-682 са засегнати чрез променени регулационни линии. В проектната документация се изискват множество мерки за отстояния, силуети, покриване на калкани и доказване на кота корниз чрез работен устройствен план. Това показва колко значително е намесването в структурата на квартала – не става дума за формално изменение, а за реално преоформяне на средата. В документацията изрично е посочено, че проектът подлежи на съгласуване от Министерството на културата по чл. 83 и 84 от Закона за културното наследство, като вече е внесено и предходно становище с проект, съгласуван през 2014 г.

Разрешението за изработване на проекта е дадено от вр.и.д. главния архитект на Столична община арх. Богдана Панайотова, на основание чл. 135, ал. 3 от ЗУТ и делегираните правомощия по заповед СОА21-РД09-455/22.03.2021 г. Основание за допускане има, но самият административен акт ясно показва, че решението е изцяло в компетенциите на главния архитект – и от него зависи дали в централната градска част ще продължава тенденцията към сгъстяване и натиск върху инфраструктурата.

Процедурата продължава, въпреки че районът вече е натоварен и въпреки че промяната засяга и съседни имоти. Това поставя въпроса дали подобни решения реално се съобразяват с интереса на местната общност и дали жителите изобщо са били чути. Ще следя развитието на процедурата, защото за мен е важно решенията за центъра на София да бъдат основани на ясни критерии за качество на живот, а не само на формално изпълнение на нормативни изисквания".