15:56 / 31.10.2025
2223
Бяха публикувани множество неверни твърдения за строителство в район "Лозенец", в близост до бул. "Филип Кутев" и река Драгалевска. Това заяви кметът на район "Лозенец" Константин Павлов.
"Фокус" припомня, че вчера главният архитект на София Богдана Панайотова съобщи, че спира строителството на няколко жилищни сгради, намиращи се в заливаемата тераса на река Драгалевска в район "Лозенец“ заради нарушени закони, наредби и правила.
"Седмици наред говорим, че реките не са строителни терени. Заявих нееднократно, че там, където има риск за хората и нарушен закон, строителство няма да има, и ще бъда безкомпромисна към всеки случай. В София няма да се строи върху речни корита, заливни тераси и зелени площи – колкото и скъпи да са терените и колкото и влиятелни да са инвеститорите.", гласи малка част от съобщението на Панайотова.
Границите на водния обект са посочени в кадастъра, Има становище от РИОСВ и Басейнова дирекция за инвестиционните намерения, в което не са посочени проблеми. Въпросът за заливната зона влиза в задълженията на Басейнова дирекция, която не е възразила срещу намеренията за строителство – "В Закона за водите не са регламентирани забрани и ограничения, касаещи реализирането на инвестиционно намерение за изграждане на жилищни и обслужващи сгради с подземен гараж и трафопост“ в поземления имот.
РС е издадено въз основа на приет от СОС. Подробен устройствен план от 2015 г. (проектите за ПУП се придружават от експертни становища, които се разглеждат в комисиите). С последваща виза е променена конфигурацията на сградите, със запазване на градоустройствените параметри. Това е достатъчно условие да има законосъобразен план за регулация и застрояване.
Визата за проектиране за промяна на конфигурацията на сградите, но не нарушава разпоредбите на ЗУТ и ЗУЗСО. Не отговаря на истината, има становище и от Басейнова дирекция и от РИОСВ (Становищата са получени в срока на влизането в сила на разрешението за строеж). Разрешението за строеж не нарушава действащите ПУП и ОУП. Вярно е посочена като определящ параметър РЗП със сутерените от 9000 кв. М, а в случая законът предвижда да се гледа РЗП без сутерените, което е между 2000 и 3000 кв м и напълно отговаря на изискванията. Височината се мери от приетите средни коти терен на моделирания терен.
В КИНТ не влизат подземните етажи. Всичко това е съобразено в разрешението за строеж. Проверката от РДНСК София не е открила проблеми в издаденото Разрешение за строеж. Работа на Басейнова дирекция да провери тези факти и проверката е открила че няма проблеми с издаденото разрешение.
Съществува ПУП за корекция на река и Разрешението не го нарушава. Незаконното рязане на дървета беше от голям медиен и обществен интерес когато се случваше, по мой сигнал са правени няколко проверки и има резултат – има акт и заплатена глоба. Незаконната сеч беше санкционирана. Освен нея има напълно законна сеч, свързана с премахването на гнили и сухи дървета и премахването на дървета пострадали от ранния сняг през 2023 г. Не се разбира особено кое съгласуване с КАТ и Пътна полиция не е извършено. Що се отнася до Разрешението за строеж, броят предвидени паркоместа не изисква такова съгласуване. Съществува проект за корекция на реката, възложен от Столична община, законните отстояния от реката са спазени.
Неподкрепени твърдения за съществуването на цялостна схема за извършване на умишлени незаконни действия. Нямаме от какво да се притесняваме, нека съответните институции извършат всички проверки, които смятат за правилни, ние ще съдействаме по всички начини, които са ни достъпни. Подкрепям, ако мярката е пропорционална и почива върху установени факти и практики. Подкрепям намерението за по-добра координация, но настоящият случай не попада в тази хипотеза. Подкрепям увеличаването на капацитета на администрациите както в Столична община така и в районите, за да бъде защитен обществения интерес.
