10:31 / 02.08.2026
248
С близо 20% са намалели сделките с имоти във Варна. Само допреди година апартаментите в морската столица се продаваха още след първия оглед, а купувачите се надпреварваха за добрите оферти. Днес сделките са намалели с близо една пета спрямо същия период на миналата година, показва справка на БНТ.
"Спадовете са между 10% и 20% в различните градове. За Варна през първата половина на годината спадът е 19% на обема от вписани актове в района", коментира председателят на Националното сдружение "Недвижими имоти“ Добромир Ганев. Според брокерите конфликтът в Близкия изток също оказва влияние върху пазара на имоти.
"Усещането за несигурност накара част от хората в България, може би в по-ниските групи, с по-ниски доходи, да отложат покупки", отбеляза Ганев.
Средната цена на жилищата във Варна обаче продължава да расте и вече надхвърля 2000 евро на квадратен метър, въпреки намаленото търсене. "Пазарът се определя от съотношението между търсенето и предлагането. Ако търсенето е намаляло с 10–15%, но и предлагането не е достатъчно, цените продължават да скачат. Ако предлагането е по-малко от търсенето, цените се покачват", поясни Добромир Ганев.
Според доста от брокерите пазарът все още се адаптира след влизането на България в еврозоната, казват брокерите. Според тях един или два по-слаби периода не са достатъчни, за да накарат продавачите да променят очакванията
"Трябва да се натрупат поне шест тримесечия спад в броя на сделките. Тогава вече можем да говорим за осъзнаване от страна на продавачите, че вече няма по трима купувачи на вратата, както беше миналата година и всеки да дава цената на продавача, а и може би малко над нея", каза брокерът Владимир Манов.
"Предполагам, че ще стигнем до около 5% среден ръст за страната", отбеляза Добромир Ганев. По негови думи се наблюдава и друга тенденция – все повече хора насочват спестяванията си към алтернативни инвестиции, а не към имоти. Така на пазара остават предимно купувачите, които търсят жилище, за да решат свой жилищен проблем.
