05:30 / 12.11.2026
99
Когато Роланд Кубин ви развежда из това, което евентуално ще се превърне в нов парижки апартамент, трябва да използвате въображението си. "Тук ще бъдете в кухнята, а тук е банята“, казва заместник-изпълнителният директор на френската компания за недвижими имоти Groupama Immobilier. Всичко това звучи привлекателно – луксозен апартамент в западната част на Париж, но в момента пространството изобщо не изглежда така. Това е така, защото в момента е ъгъл на един от етажите на девететажна офис сграда, наречена Le Diamant, където работят 1800 души, пише в репортаж Би Би Си.
Groupama Immobilier възнамерява да преустрои цялата сграда в апартаменти. Това би трябвало да е първото от многото подобни преустройства на офиси в апартаменти в околния район. Отразявайки подобна тенденция на места като Ню Йорк, Вашингтон и Лондон, Paris La Défense, органът за обществено развитие, който управлява района, разкри планове за превръщането на до една пета от офис сградите в жилища.
Има една проста причина, поради която има планове за толкова много преустройства – търсенето на офиси в бизнес квартала Ла Дефанс и в целия Париж рязко спадна след пандемията от Covid-19 и нарастването на работата от вкъщи.
Людовик Деле, главен изпълнителен директор на френското подразделение на канадската компания за недвижими имоти Colliers, казва, че търсенето на офис площи в Париж е спаднало с почти една трета през последните пет до шест години. Той добавя, че ще продължат да бъдат необходими високи офис сгради, но градовете трябва да се уверят, че свободното време може да се прекарва около тях, като например чрез ресторанти, барове, кина и фитнес зали на прага им.
Във Вашингтон и Ню Йорк данъчните облекчения за предприемачите в областта на недвижимите имоти стимулират най-големия брой преустройства на офиси в апартаменти в САЩ. Подобно на Париж, това е в отговор на намаляващото търсене на офис площи след пандемията.
Доклад от миналата година установи, че в Ню Йорк са в процес на обновяване 8 310 преустроени апартамента, а във Вашингтон - 6 533. На трето място е Лос Анджелис с 4 322, следван от Чикаго с 3 606. Това е довело стотици милиони долари частни инвестиции в сектора.
Във Великобритания също има данъчни облекчения и облекчени правила за планиране за преобразуване на офиси в апартаменти. Това доведе до продължаващ бум на преустройствата. Доклад от миналата година на имотната компания Knight Frank съобщи, че броят на такива проекти в Лондон е с 60% по-висок от нивата преди Covid, допълва Би Би Си.
