06:00 / 16.10.2026
396
Атина се нарежда на трето място в класацията на най-скъпите градове в Европа за закупуване на жилище, като се вземат предвид доходите на жителите ѝ. Това е един от изводите от тазгодишното проучване на Deloitte за пазара на жилища в Европа, пише Ekathimerini.
С други думи, на работник със средна заплата ще му отнеме около 16 години, за да закупи новопостроен апартамент от 70 квадратни метра в гръцката столица, като цената надхвърля 4300 евро на квадратен метър. Друго интересно откритие на тазгодишното проучване е бързият възход на градовете в развиващите се икономики, които са изместили по-зрелите и развити пазари. Например, Амстердам, който беше на върха миналата година, е паднал на шесто място тази година, като са необходими 14,77 години за закупуване на нов дом (спад от 16 миналата година).
Най-скъпият град е Вльора в Албания, където растежът на туризма и търсенето от чуждестранни инвеститори са повишили цените, така че сега са необходими 21 години трудов стаж, за да се купи новопостроен апартамент; цената на нов дом там достига 2700 евро/кв.м. Следва Прага, където са необходими 17 години трудов стаж. След Атина, следващите места в списъка са Кошице в Словакия и Бърно в Чехия.
Въз основа на данни от проучване, представено в сряда от главния изпълнителен директор на Spitogatos Димитрис Мелахроинос, годишното увеличение на цените на жилищата в момента е 5%, което е най-ниското ниво от началото на този възходящ цикъл през последните години.
Но по-високи увеличения от около 7-8% се наблюдават в източните и западните предградия на Атина, както и в предградията на Пирея. Междувременно, по-малки увеличения от 4% се наблюдават в центъра на Атина и южните предградия.
"С разходи за строителство на нова сграда между 2000 и 2500 евро/кв.м, днес е невъзможно да се продаде нов дом за под 4000 евро/кв.м, като се има предвид цената на парцела и печалбата на изпълнителя“, отбеляза Янис Ревитис, основател и генерален мениджър на Revithis Real Estate, цитиран от Ekathimerini.
