05:55 / 10.07.2026
222
С политически затруднения, свързани с важния законопроект за достъпност на жилищата, цените на имотите в САЩ достигнаха рекордно високо ниво. Средната цена на съществуващите жилища през юни е била 440 660 долара, което е с 1,8% повече от преди година, според нови данни на Националната асоциация на брокерите на недвижими имоти (NAR), информира CBS. Цените на жилищата се покачват вече 36 поредни месеца.
"Достъпността на жилищата остава ниска при забавяне на растежа на заплатите и по-силен растеж на цените на имотите“, казва в доклад Ершанг Лян, икономист от PNC Economics Research. В доклада на брокерите се представят и средните цени на различните видове жилища в различни райони на САЩ. Така например съществуващи еднофамилни къщи струват средно 6 400. Най-скъпи са те в западната част – средно 633 600 долара. На второ място са къщите в североизточната част на САЩ – 564 800 долара средно, а най-евтини в Средния Запад - 346 600 долара. Имот в жилищни сгради и кооперации струва 0 000.
Днес дори имотите на скромни цени, насочени към купувачи, които купуват жилище за първи път, са недостъпни за повечето американци. По-малко от 4 от 10 домакинства, които не притежават собствено жилище, могат да си позволят типичен стартов дом на цена около 200 000 долара , според LendingTree. Домакинствата се нуждаят от годишен доход от около 117 000 долара, за да си позволят средностатистически дом, установи фирмата за недвижими имоти Redfin.
Пазарът на жилища е в застой от 2022 г. насам, когато лихвените проценти по ипотеките започнаха да се покачват от най-ниските нива по време на пандемията. Продажбите на преди това обитавани жилища бяха до голяма степен непроменени миналата година, задържани на 30-годишно дъно.
През първата половина на 2026 г. сезонно коригираните продажби на съществуващи имоти са се увеличили само с 0,7% спрямо същия период на предходната година, отбелязва CBS.
