22:36 / 16.07.2026
318
Турските инвеститори намалиха покупките на имоти в чужбина с 26% през трите месеца след избухването на войната в Иран, докато чуждестранните инвестиции на пазара на недвижими имоти в Турция се увеличиха с 28,3%, според централната банка.
Данните показват, че турските жители са похарчили 517 милиона долара за недвижими имоти в чужбина между март и май, тъй като ответните атаки на Иран са намалили привлекателността на региона на Персийския залив, докато чуждестранните купувачи са инвестирали 590 милиона долара в турски имоти.
Търсенето в чужбина се охлажда след силното начало
Турските купувачи похарчиха рекордните 2,7 милиарда долара за чуждестранни недвижими имоти през 2025 г., докато покупките продължиха да растат в началото на тази година, като се увеличиха с 44,4% на годишна база до 208 милиона долара през януари и с 18,4% до 225 милиона долара през февруари.
Тенденцията се обърна през март, след като конфликтът, предизвикан от атаката на САЩ и Израел срещу Иран на 28 февруари, и ответните мерки на Техеран подхраниха несигурността в региона на Персийския залив.
Турците са похарчили 187 милиона долара за имоти в чужбина през март, което е с 18% по-малко спрямо година по-рано. Разходите са се запазили на ниво от 187 милиона долара през април, което е спад от 19,4% на годишна база, преди да паднат с 40% до 143 милиона долара през май , най-ниското месечно ниво от 29 месеца.
Докато турското търсене в чужбина отслабна, чуждестранните инвеститори се движеха в обратната посока. Чуждестранни граждани закупиха имоти в Турция на стойност 242 милиона долара през март, което е с 62,4% повече спрямо година по-рано.
Покупките достигнаха 164 милиона долара през април, което е увеличение със 17,1%, преди да се покачат с още 7,6% до 184 милиона долара през май.
Дубай и Гърция губят инерция на фона на регионалната ескалация
Експерти от индустрията заявиха, че засиленото регионално напрежение е засегнало търсенето на имоти в чужбина от страна на Турция, особено в Дубай, ОАЕ, и Гърция. Това съобщава Turkiye Today.
Байрам Текче, ръководител на Асоциацията на износителите на услуги за недвижими имоти, заяви, че Дубай и Гърция са били сред най-популярните дестинации за турските купувачи през последните години. "Атаките, които започнаха в Дубай през март, почти доведоха до застой на покупките там. Това доведе до спад в продажбите“, каза той пред държавната Анадолска агенция.
Текче също така твърди, че позицията на Гърция спрямо Турция, сътрудничеството ѝ с Израел и Гръцко-кипърската администрация на Южен Кипър (GCASC), както и струпването на военни сили на островите, отслабват турския интерес към пазара на недвижими имоти в страната.
Международният експерт по недвижими имоти Бурак Устаоглу нарече забавянето временно, заявявайки, че много инвеститори са отложили, а не са се отказали от покупки в чужбина, тъй като конфликтът е породил опасения за регионалната сигурност.
Той добави, че новият пакет от инвестиционни стимули на Турция, представен през април; конкурентните цени на жилищата; и продължаващото търсене от страните от Персийския залив, Русия, Азербайджан и Казахстан продължават да подкрепят вътрешния пазар.
Въпреки увеличението на стойността на чуждестранните инвестиции, продажбите на жилища на чуждестранни купувачи продължиха да намаляват по обем - спаднали са с 15,1% на годишна база до 7068 единици през периода януари-май, сoчат официалните данни.
