Сподели close
E-mail Принтирай Копирай този линк
Размер на шрифта Сподели
A A A

Регистрираме спад от 17% на сделките с недвижими имоти от началото на годината.

"Това не е сигнал за криза, а за нормализиране на пазара. Факт е, има спад в новите сделки и в покупко-продажбите, но това е абсолютно очаквано". Оценката е на финансовият анализатор Петко Димитров пред Bulgaria ON AIR.

2025 г. като изключение при сравнителния анализ  

Според него 2025 г. не е подходяща база за сравнение, тъй като тогава много хора са ускорили покупките си заради опасения, че след присъединяването към Еврозоната цените ще се повишат значително.

Димитров отбеляза, че решението за покупка зависи от целта.

Според него, ако става въпрос за решаване на жилищен проблем, не бива да се изчаква, а купувачите трябва внимателно да преценяват доходите и разходите си. При инвестиционните покупки обаче ситуацията е различна.

"Ако се гледа чисто спекулативно – покупка с цел препродажба на по-висока цена, може би пазарът в момента трудно би позволил нещо подобно", каза анализаторът.

Купувачи и предпочитани сегменти 

По отношение на цените в Европа Петко Димитров посочи, че България все още остава сред държавите с по-достъпни жилища, а София не е сред най-скъпите европейски столици.

Според него основните купувачи продължават да бъдат млади хора със стабилни доходи, които купуват собствено жилище, докато инвеститорите, търсещи бърза печалба, вече са значително по-малко активни.

Димитров отбеляза, че двустайните апартаменти запазват позицията си като най-търсените имоти заради високата си ликвидност.

Пазарът на имоти в София 

"От началото на годината има и доста голяма активност в сегмента на много скъпите имоти. Говорим за къщи близо до София с цени над милион евро", каза той.

Това показва, че пазарът остава стабилен и хората с по-високи доходи продължават да инвестират в по-качествени жилища.

Финансовият анализатор обърна внимание и на дисбаланса в развитието на София, като посочи, че южните квартали остават най-предпочитани, макар сделки да се реализират и в северните части на столицата.

"Ниските лихви са безспорен катализатор на пазара и не очакваме в краткосрочен план да растат", заключи Димитров.