Bloomberg TV Bulgaria Невена Стоянова, управляващ директор на агенции за луксозни имоти.
Участниците на луксозния сегмент се подмладяват. Това са хора на възраст около 20-25 години, които се занимават с труднообясними професии. Те са толкова млади, че се чудим как да ги представим на продавачите, но в крайна сметка имат доказани доходи и купуват такива имоти, каза Стоянова. Друга нова категория във високия сегмент са инфлуенсърите, които в последните години са повишили много своите тарифи за маркетинг и са натрупали състояние. Към тях се прибавят и традиционно активните групи купувачи като мениджъри на големи компании, IT специалисти, доктори.
"От архитектурна гледна точка представителите на поколението Z предпочитат изчистен и стилизиран дизайн, модерна визия, големи пространства, светли помещения с високи тавани, красива и семпла фасада с каменна или дървена облицовка без допълнителни орнаменти. Младите са много информирани и добре запознати с архитектите.“
Луксът у нас продължава да е много разтегливо понятие. Важна е локацията, инфраструктурата около имота, големината на помещенията и на двора, ако има такъв. От ключово значение става общността, съседите, особено за семейния купувач. Той вече задължително задава въпросите: "Кои ще са моите съседи?“ и "С кого ще играят моите деца?“ Сигурността също е фактор, но общността излиза на предна линия при избора на луксозни имоти, разказа събеседникът.
"Все повече купувачи искат да имат изкуство в дома си и това променя луксозния сегмент в България. Вече влизаме в един имот и първо гледаме дали определена картина ще пасне на това пространство. Луксозният купувач на имоти много често е колекционер на изкуство. Тогава ние намираме дом, който подхожда на неговата колекция.“
Има българи, които колекционират вино. За такива купувачи търсим имоти с пространства, където да си поместят винената колекция. Има българи със страст към автомобилите и това също трябва да се предвиди. Който колекционира автомобили, обикновено иска да ги вижда всеки ден, а не да ги съхранява в гараж, който е далеч от дома му, каза Невена Стоянова.
На въпрос за глобалните тенденции при луксозните имоти, които ще доминират в следващите години, гостенката сподели, че купувачите все повече обръщат внимание на темата за устойчивостта, на материалите, с които е построен домът.
"Ние сме в етап, в който се влизат в сила нови регламенти, които целят да опазят околната среда. Те навлизат и в строителството. Като представител на сектора винаги съветвам: когато се купува ново строителство, да се обърне внимание на зелените сертификати. Ако имотът не отговаря на тези критерии, той може да загуби стойността си в бъдеще. Домовете стават все по-екологично ориентирани и все по-зелени.“
Според Невена Стоянова продължаващата политическата нестабилност в България има негативно отражение върху пазара на луксозни имоти. Чуждестранните клиенти много рядко влизат във високия сегмент у нас заради дългата политическа криза. Те са много добре информирани за ситуацията в страната – вярват в бъдещето на България, но не смятат, че в момента могат да правят стабилен бизнес тук, обобщи тя.
Пазарът на луксозни имоти в България изпрати много добра 2024-а година, с изключително силна активност. Обяснението е следното: от страна на предлагането излязоха много нови жилищни проекти, които вече отговарят на предпочитанията на клиентите. В предишни години такива проекти липсваха. А от страна на търсенето може да се отбележи появата на млади купувачи, сред които инфлуенсъри и забогатели от крипто активи и блокчейн технологии. Това обяви пред Директор в агенция за луксозни имоти: Когато се купува ново строителство, да се обърне внимание на зелените сертификати

©
пон | вто | сря | чтв | пет | съб | нед |
---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2 | |||||
3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 |
10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 |
17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 |
24 | 25 | 26 | 27 | 28 |
Стефан Софиянски: Влязохме в спирала на взимане на заеми и задлъж...
21:22 / 12.02.2025
Собственик на мандра: Втрещих се! Овчи кашкавал - 54 лева. Не е н...
20:59 / 12.02.2025
Слави Трифонов: Всичките тия, начело с Мицкоски ще видят Европейс...
20:46 / 12.02.2025
Политически скандал след участието на Гуцанов в събитие с руския ...
20:42 / 12.02.2025
МВнР скочи срещу изказване на премиера на Република Северна Макед...
20:24 / 12.02.2025
Проф. Чуков: Тръмп си е Тръмп, той натиска газта до дупка
19:07 / 12.02.2025
Актуални теми