15:31 / 27.06.2025
1277
Цената на имотите в България продължават да растат, но с вече по-плавен темп, тъй като очакванията за влизането в еврозоната се консумират вече три години в този сектор. Това коментира Явор Костов, управляващ партньор в Cushman&Wakefield Forton пред Bloomberg TV Bulgaria. По думите му еврозоната обаче е само един от факторите, които създават еуфоричен ефект, който ще продължи поне до края на 2026 г., ако няма макроикономически фактори, които да разстроят системата
Според Костов няма имотен балон на пазара в София. Той посочи, че цените са високи, но това е защото има натрупана много инфлация при суровините, а възнагражденията са със 75% по-високи отпреди 10 години.
"Жилищата не са станали по-малко достъпни, а обратното – по-достъпни. Очакванията за спукване на балон и драстично падане на цени са неоснователни. По-скоро в края на 2026 г. и началото на 2027 г. ще има по-голямо предлагане и пазарът ще достигне плато, което ще доведе до корекция при някои имоти, но след това ще продължи да расте“, каза Костов.
"Цените растат, защото има търсене, а то расте, защото има икономически фундамент – жилищата са достъпни и кредитният ресурс може лесно да се привлече. Всички тези фактори в съвкупност правят имотния пазар много активен“, поясни той.
Костов отчете, че в момента има завишен инвестиционен интерес от частни чуждестранни инвеститори, което е нормално вследствие на очакваното скорошно присъединяване на България към еврозоната. По думите му ръстът на цените ще продължи да бъде плавен и вероятно ще има леко завишен инвестиционен интерес, защото влизането в еврозоната е сертификат за качество. Тук няма валутен риск и има високи гаранции за пазара, коментира експертът.
